オープン価格の実費主義 コーポラティブ方式は「実費主義」を基本とした注文建築ですから、デベロッパーの中間マージンが介在しません。参加者が地主から直接土地を購入し、直接工事を発注するので、より原価に近い価格で、住宅を取得できます。 建物の全体計画 各住戸の快適性や安全性というような性能をできる限り高めることと、空間性能の差をできる限り小さくすることが全体計画の基本です。また、土地の利用効率を積極的に高めます。 住戸規模や間取りの制約をなるべく設けません 核家族の都心住居としてのライフスタイルを再考し、より豊かな生活イメージを思い描き、それぞれの家族のための住まいを実現するためには、制約をできるだけ少なくすることで、可能になると思います。 水廻りの位置の規制をしません。 厨房や浴室、便所、洗面室などの水廻りの位置を規制しません。 これを実行するのは非常に困難なことですが、水廻りを規制したフリープランでは、自由度は大幅に阻害されてしまいます。また、機能性だけでなく、快適性の上でも水廻りの果 たす役割は非常に大きいと思います。 シックハウス対策を施したエコロジー住宅を創っています 自然素材を多用することは、シックハウス対策になると共に、時を経るにつれてその家族と空間に馴染み、豊かな時間を重ねてくれます。また自然換気や高断熱システムにより、ダニ、カビの原因となる多湿状態を防ぎ、結露対策を施します。 建築のコストパフォーマンスを高めます コーポラティブ方式はユーザー主導の住まい創りですから、システムキッチンや設備機器、照明器具の共同購入、家具工事や石工事といった単価の高い工事を直接発注するなどの直営工事を随所に取り入れています。また、ユーザーの手持ち品の積極的な再利用や、産直材やジェトロを利用した割安な輸入建材の利用をサポートします。このシステムは、十数年に及ぶコーポラティブハウスの実施経験の中から生まれてきたものです。 コミュニティ形成 コーポラティブ方式でマイホームを建てるということは、入居 者全員が企画・設計・建設の全課程に参画するので、住まいづ くりを通してよりよい人間関係が生まれます。そうして生まれ た良好なコミュニティにより、建物管理も充実しています。 興味のあるコーポラティブ住宅をクリックしてください。 外観だけでなく、各住居の内装などがご覧いただけます。 　 上汐北公園 コーポラティブ住宅 「柯風居」 ビオトープのある エコロジー都心型 完全フリー設計 四天王寺コーポラティブ住宅「CASA東門」 共有スペースをフル活用の都心型完全フリー設計 四天王寺コーポラティブ住宅「棲’S東門」 屋上庭園のあるエコロジー都心型完全フリー設計 2000年第14回大阪市ハウジングデザイン賞受賞 2001年第21回大阪まちなみ賞受賞 文の里コーポラティブ住宅 4戸の都心型完全フリー設計 アトリエ・ホロニカのコーポラティブ住宅の情報を希望される方は、 コーポラティブメンバー登録をお願いいたします。 mail to : info@holonica.com